抵押贷款详解

　　抵押贷款是许多人在购房时首选的融资方式之一。在四川，办理抵押贷款首先需要准备齐全的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、资产证明以及拟抵押物的相关文件等。值得注意的是，不同银行对于抵押物的要求不尽相同，有的银行仅接受住宅作为抵押物，而有的则可以接受商业用房甚至工业厂房。此外，还需关注抵押率的问题，即贷款金额与抵押物价值之间的比例，一般情况下，住宅类抵押物的抵押率最高可达70%，而非住宅类则会更低一些。

　　信用贷款则是基于借款人的信用记录进行评估后发放的贷款，无需提供任何抵押物，因此手续更为简便快捷，但通常额度较小，利率也相对较高。